房贷月供对照表（50–300 万）
把「100 万房贷 30 年月供多少」这类高频问题拆成 8 个贷款额档位：每页给出 8 档利率 × 4 档期限的等额本息月供矩阵、等额本金首末月对照与总利息对比，公式与站内 房贷计算器 完全一致。先扫表估量级，再进计算器输入实际利率与首付精算。
50 万房贷月供
2,273 元/月
30 年 · 3.6% 等额本息 · 总息 31.8 万
60 万房贷月供
2,728 元/月
30 年 · 3.6% 等额本息 · 总息 38.2 万
80 万房贷月供
3,637 元/月
30 年 · 3.6% 等额本息 · 总息 50.9 万
100 万房贷月供
4,546 元/月
30 年 · 3.6% 等额本息 · 总息 63.7 万
120 万房贷月供
5,456 元/月
30 年 · 3.6% 等额本息 · 总息 76.4 万
150 万房贷月供
6,820 元/月
30 年 · 3.6% 等额本息 · 总息 95.5 万
200 万房贷月供
9,093 元/月
30 年 · 3.6% 等额本息 · 总息 127.3 万
300 万房贷月供
13,639 元/月
30 年 · 3.6% 等额本息 · 总息 191.0 万
全档位对照（30 年 · 3.6% 等额本息）
读表三原则
- 月供由贷款额、年利率、期限、还款方式四要素决定：等额本息月供固定、前期利息占比高；等额本金月供逐月递减、总利息更少。
- 利率是最敏感变量：同 100 万 30 年，3.6% 比 4.2% 每月少还 344 元，30 年总利息差 12.4 万——签约前多比几家银行报价。
- 月供只是下限：加上物业费、装修、应急储备后，月供占家庭月收入建议不超过 40%，月收入不够时优先拉长期限而非提高杠杆。
房贷月供（等额本息）= 贷款额 × 月利率 × (1+月利率)^期数 ÷ [(1+月利率)^期数 − 1]
等额本金月供 = 贷款额 ÷ 期数 + 剩余本金 × 月利率（逐月递减）