单位面积房价对比计算器
单位面积房价对比计算器把两套房源的总价折算成每平方米单价，剔除面积差异后比较真实价格水平，是看房比价的第一个指标。
不会填？用示例数据试算（两套房比价）
什么是单位面积房价对比计算器？
总价高低不等于贵贱：90 平方米 200 万与 120 平方米 260 万，后者总价更高但单价反而更低。
单价也是跨楼盘、跨板块横向比较的通用语言，中介报价、成交数据、估价报告都以单价为基准口径。
单价 = 总价 ÷ 建筑面积
注意面积口径：建筑面积含公摊，套内面积（使用面积）单价会明显更高，对比时两侧必须使用同一口径。
如何使用单位面积房价对比计算器
- 1
第一步：输入房源 A 的总价与建筑面积。
- 2
第二步：输入房源 B 的总价与建筑面积。
- 3
第三步：点击计算，得到两套房源的单价与差额，判断哪套更便宜、便宜多少。
计算示例
例 1两套房比价
A 房 200 万元 ÷ 90 ㎡ ≈ 22222.22 元/㎡；B 房 260 万元 ÷ 120 ㎡ ≈ 21666.67 元/㎡。B 虽总价高 60 万，但单价低约 555.56 元/㎡，面积换算后更划算。
注意事项
楼层、朝向、装修与产权年限都会体现在单价里，同小区不同户型单价也可能差 10% 以上。
对比新房与二手房时，注意新房可能含精装与车位捆绑，需拆分后再比单价。
常见问题
参考资料
- [1]NAR：房价单价的计算口径
- [2]CFI：房地产估值指标
凯文内容作者Calcton 商业编辑组 口径审核Calcton 编辑组 交叉审核· 内容更新于 2026-06-06
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Calcton 商业编辑组：通用商业分析模型与财务报表编制惯例。
引用本页
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Calcton. 单位面积房价对比计算器[EB/OL]. https://www.calcton.com/price-per-square-foot, 2026-06-06.
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最后更新：2026-06-06。
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