实际回报率是什么

长周期复利下差距惊人：名义年化 6% 跑 30 年变 5.7 倍，扣 3% 通胀后实际只有 2.4 倍——退休规划必须用实际口径，否则「存够了」是幻觉。

反过来说通胀是债务人的朋友：房贷 4% 名义利率在 3% 通胀下实际利率只有约 1%，这也是长期固定利率房贷「越还越轻松」的数学原因。